Décrivez votre bien situé à Valenciennes : votre demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Nord, qui vous répondent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Les diagnostics déjà réalisés à Valenciennes
17 361
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-17
16 %
classés E
2 775 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
8.9 %
classés F ou G
1 543 logements diagnostiqués
211 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 725 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 63 m²
Valenciennes (59 – Nord) occupe le 46ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de +0.4 point avec la moyenne du réseau (8,5 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 113 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Valenciennes occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
La lecture du tableau est directe : 8,9 % de passoires énergétiques à Valenciennes, 42,7 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 20 | 0.1 % | |
| B | 211 | 1.2 % | |
| C | 7 177 | 41.3 % | |
| D | 5 635 | 32.5 % | |
| E | 2 775 | 16 % | |
| F | 1 040 | 6 % | |
| G | 503 | 2.9 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Valenciennes relève de « avant 1948 » (38,1 %). Pour une surface moyenne de 63 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
L'énergie la plus fréquente à Valenciennes est « Gaz naturel » : 9 606 logements diagnostiqués, 55,3 % du parc mesuré. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, l'électricité est convertie en énergie primaire avec un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte de nombreux logements électriques d'une classe.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Valenciennes (code INSEE 59606) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 399 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1994 et 2022
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Pour un bien du Nord, le dossier type se compose ainsi. Chaque ligne peut sauter si le bien n'entre pas dans le cas visé.
Ces fourchettes sont constatées sur le marché français, hors offres promotionnelles. Elles servent à repérer un devis anormalement bas — souvent le signe de prestations manquantes.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Pack location (DPE, ERP, plomb) | 190 à 360 € |
| Vente d'un appartement | 290 à 580 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Valenciennes →
Chaque quartier de Valenciennes correspond à un regroupement IRIS de l'IGN, auquel nous avons associé les DPE géolocalisés de la commune.
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
1 543 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 8,9 % du parc mesuré, un niveau proche de la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Valenciennes se situe au 46ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 725 €, inférieur de 113 € à la moyenne du réseau.
38,1 % des logements diagnostiqués à Valenciennes relèvent de la période « avant 1948 », pour une surface médiane de 63 m² et une consommation moyenne de 211 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (55,3 % des diagnostics).
Sur les 5 quartiers de Valenciennes rattachés aux diagnostics géolocalisés (15 000 DPE analysés), Quesnoy-Delsaux concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12,8 % sur 1 456 diagnostics) tandis que Faubourg de Lille affiche la plus faible (4,3 % sur 1 009). L'adresse pèse donc davantage que la moyenne communale : c'est le quartier, l'année de construction et le mode de chauffage qui déterminent l'étiquette, pas la ville.
13 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1994 et 2022, dont 9 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible mais localement accru (catégorie 2). Rapporté à la population légale INSEE (43 468 habitants), le parc diagnostiqué représente 399 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Un formulaire court
Quatre champs, une minute : c'est ce qu'il faut pour que des professionnels comprennent la mission attendue.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Devis comparés
Le détail des prestations, le prix et les disponibilités vous sont communiqués par chaque professionnel, sans intermédiaire sur le prix.
4. La visite
Le diagnostiqueur retenu se déplace, réalise les mesures, puis transmet un rapport opposable téléversé à l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Appartement de 63 m² à Valenciennes, mise en vente
Pour la surface moyenne diagnostiquée dans la commune, la mission type réunit le DPE, le mesurage loi Carrez, l'état des risques, et selon l'immeuble l'amiante (permis avant juillet 1997), le plomb (avant 1949) et les états électricité et gaz de plus de quinze ans.
Logement chauffé : Gaz naturel
C'est le mode de chauffage le plus représenté parmi les diagnostics de la commune. Une installation de gaz de plus de quinze ans impose un contrôle spécifique, distinct du DPE, valable trois ans pour une vente.
Remise en location d'un logement de 63 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Valenciennes, le bail réclame DPE, ERP, métrage Boutin et, selon l'âge du bâti et des installations, plomb, électricité et gaz. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
Depuis 2025
Les logements classés G sont exclus des nouveaux baux d'habitation. L'audit énergétique s'étend à la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE édité avant 2026 peut être mis à jour gratuitement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. Le DPE collectif devient obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots.
À l'horizon 2028
L'interdiction de louer s'appliquera aux logements classés F.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
Ces dates concernent directement les 1 543 biens classés F ou G recensés à Valenciennes.
Dégager l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave, réunir les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Une visite bien préparée évite les mentions « non visité », qui pénalisent toujours le résultat.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Valenciennes. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
Quelqu'un doit ouvrir le logement et donner accès à l'ensemble des pièces, y compris combles, cave, tableau électrique et chaudière. À défaut d'accès, le professionnel mentionne les parties non visitées, ce qui affaiblit le rapport. Les factures de travaux et l'ancien DPE font gagner du temps sur place.
Le DPE est opposable depuis juillet 2021 : un acquéreur ou un locataire qui démontre une erreur peut engager la responsabilité du diagnostiqueur et demander réparation. C'est la raison pour laquelle seuls des professionnels certifiés et assurés interviennent, à Valenciennes comme ailleurs.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Valenciennes, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Décrivez votre bien en une minute : la demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Nord, qui vous rappellent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Demander des devis pour ValenciennesDes analyses construites sur les bases ADEME, INSEE et Géorisques, sans estimation inventée.
17 361 diagnostics réalisés à Valenciennes, 1 543 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 725 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyse
À Gare-Cannoniers, les 2 153 DPE analysés dessinent un quartier essentiellement composé d’appartements, où le bâti ancien reste très présent. Les logements classés F ou G représentent 7,4 % des diagnostics, une proportion inférieure à celle de Valenciennes, mais qui ne résume pas toutes les caractéristiques énergétiques du secteur.
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À Neuf-Bourg, l’analyse de 1 516 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les étiquettes, les consommations et les coûts estimés donnent des repères pour préparer une vente ou une location à Valenciennes.
Lire l’analyse
Les 1 483 DPE géolocalisés dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à Valenciennes révèlent une majorité d’étiquettes C. La part de logements classés F ou G est inférieure à celle de la ville, dans un échantillon surtout composé d’appartements.
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À Quesnoy-Delsaux, l’analyse de 1 456 DPE révèle un bâti majoritairement ancien, dominé par les appartements. La part des étiquettes F et G atteint 12,8 %, contre 8,9 % à l’échelle de Valenciennes, un écart à prendre en compte dans un projet immobilier.
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Au Faubourg de Lille à Valenciennes, les 1 009 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements et construit avant 1975. Avec 4,3 % de logements classés F ou G, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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À Valenciennes, les 17 361 DPE fournis décrivent un parc diagnostiqué dont 61,9 % des logements datent d’avant 1975. Inondation, mouvements de terrain et autres risques recensés appellent une vérification à l’adresse, sans confondre exposition communale et obligations propres au bien.
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À Valenciennes, la base ADEME rassemble 17 361 logements diagnostiqués, dont 503 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions de location déjà applicables et préparer les prochaines échéances.
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À Valenciennes, 38,2 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb dans le bâti ancien. Pour un propriétaire, le CREP doit être distingué du DPE et vérifié avant une vente ou une location lorsque le logement entre dans son champ obligatoire.
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À Valenciennes, 79,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui invite à examiner leur ancienneté avant une démarche liée à l’amiante. Le permis de construire, les conclusions du repérage et la nature du projet doivent toutefois être distingués des seuls indicateurs énergétiques.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Valenciennes. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-17.