Nos analyses du parc immobilier de Valenciennes s'appuient sur les 17 361 diagnostics ADEME de la commune : étiquettes, passoires énergétiques, coûts réels et obligations locales.
17 361 diagnostics réalisés à Valenciennes, 1 543 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 725 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
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À Gare-Cannoniers, les 2 153 DPE analysés dessinent un quartier essentiellement composé d’appartements, où le bâti ancien reste très présent. Les logements classés F ou G représentent 7,4 % des diagnostics, une proportion inférieure à celle de Valenciennes, mais qui ne résume pas toutes les caractéristiques énergétiques du secteur.
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À Neuf-Bourg, l’analyse de 1 516 DPE décrit un quartier principalement composé d’appartements, où le bâti ancien occupe une place importante. Les étiquettes, les consommations et les coûts estimés donnent des repères pour préparer une vente ou une location à Valenciennes.
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Les 1 483 DPE géolocalisés dans le quartier Faubourg de Paris-Faubourg Sainte-Catherine à Valenciennes révèlent une majorité d’étiquettes C. La part de logements classés F ou G est inférieure à celle de la ville, dans un échantillon surtout composé d’appartements.
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À Quesnoy-Delsaux, l’analyse de 1 456 DPE révèle un bâti majoritairement ancien, dominé par les appartements. La part des étiquettes F et G atteint 12,8 %, contre 8,9 % à l’échelle de Valenciennes, un écart à prendre en compte dans un projet immobilier.
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Au Faubourg de Lille à Valenciennes, les 1 009 DPE analysés décrivent un parc majoritairement composé d’appartements et construit avant 1975. Avec 4,3 % de logements classés F ou G, le quartier présente une proportion de passoires énergétiques inférieure à celle de la ville.
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À Valenciennes, les 17 361 DPE fournis décrivent un parc diagnostiqué dont 61,9 % des logements datent d’avant 1975. Inondation, mouvements de terrain et autres risques recensés appellent une vérification à l’adresse, sans confondre exposition communale et obligations propres au bien.
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À Valenciennes, la base ADEME rassemble 17 361 logements diagnostiqués, dont 503 classés G. En 2026, les propriétaires doivent tenir compte des restrictions de location déjà applicables et préparer les prochaines échéances.
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À Valenciennes, 38,2 % des logements diagnostiqués ont été construits avant 1948, ce qui donne une place importante à la question du plomb dans le bâti ancien. Pour un propriétaire, le CREP doit être distingué du DPE et vérifié avant une vente ou une location lorsque le logement entre dans son champ obligatoire.
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À Valenciennes, 79,4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 2001, ce qui invite à examiner leur ancienneté avant une démarche liée à l’amiante. Le permis de construire, les conclusions du repérage et la nature du projet doivent toutefois être distingués des seuls indicateurs énergétiques.
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